登录注册发布 中企互通-长沙工业地产商会
今天是:

您现在的位置:首页 > 资讯速递 > 招商政策 >
招商政策

工业地产招商策略

添加时间:2016-05-16 10:04:31   来源:中企互通-长沙工业地产商会   点击:
工业地产招商是实现工业地产开发收益的主要形式,贯穿于项目的筹划、选址、建设、策划全过程。那么,如何实现地产开发利益的最大化,则是招商工作组需要考虑的主要问题。 
招商引资是利用外来资金、技术,推进本地经济跨越发展的重要手段。在改革开放初期,外来资金主要是享受特殊政策优惠地区集中;在20世纪90年代中后期以来,则由“基础环境主导”,投资环境成为吸引投资的关键;而目前在招商引资的形式上,开始有了重大突破,部分地区开始实现由政策优惠向环境优化的转变,以开放合作的姿态,为形成良好的产业基础,各地积极打造完善的产业链条、完备的产业配套,同时建设服务型政府。 
实际上,开放合作涉及到各个方面,比如开放合作涉及到树立统筹协调的理念,建立通力合作的机制,形成开放合力。同时,还涉及到审视自身园区的引资环境,增强自己的引资营销实力。 
而着力打造良好的营销环境,正面表明了合作的强烈意识,主要可以从两方面构建: 
(一)园区招商的硬环境,包括自然资源、基础设施、环境保护等。 自然资源是地理、气候、资源有关的自然物质条件,沿海的地理优势明显,然而内陆资源丰富,依据自身优势有偏重的宣传。 
基础设施是交通、通讯、能源供应等条件,同时还包括为投资者提供的各类生活服务设施和文化娱乐设施。另外,环境的质量好坏体现了园区的管理水平,这也是投资者考量的重要因素。 
(二)园区招商的软环境,指经济和社会条件,包括市场潜力、劳动力资源、政策法规、金融服务以及社会治安等。 
园区周边市场的容量和潜力,是吸引投资的关键,让出一部分市场是很好的策略。 
劳动力资源包括劳动力的质量和数量,构建人才引进机制,能更好的吸引企业进驻。 
政策法规是招商引资环境的一个核心,除了贯彻国家的法律法规之外,园区应有自己的特殊政策,规范园区环境的同时给投资者以适当的优惠。 
金融中介服务包括银行信贷、会计事务、律师事务、信息咨询、管理咨询等。 社会治安也是软环境的重要组成部分。良好的社会治安使投资者有一个良好的社会环境。

上一篇:工业地产招商存在哪些困境
下一篇:最后一页